Sau một thời gian đối mặt với các vướng mắc pháp lý, dự án NovaWorld Phan Thiết của Tập đoàn Novaland đã chính thức nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Lâm Đồng. Đây được xem là bước đi then chốt, khơi thông cho dự án quy mô gần 1.000 ha với tổng vốn đăng ký 5 tỷ USD sau khi các vấn đề tồn đọng được xử lý.
Trước đó, dự án do Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận (thuộc tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư đã gặp phải hai nhóm vướng mắc chính.
Thứ nhất là các thủ tục về chủ trương đầu tư và đất đai chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, cụ thể là nội dung "kinh doanh theo vòng đời dự án" không có trong quy định và việc cho thuê đất làm nhiều đợt gây khó khăn cho công tác định giá.
Thứ hai là vấn đề liên quan đến việc tỉnh Bình Thuận (cũ) đã tạm thu tiền thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sản phẩm BĐS hoàn thiện của Novaworld Phan Thiet. Ảnh: NVL
Bước ngoặt trong việc tháo gỡ các vấn đề này diễn ra vào cuối tháng 6/2025, khi UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) ban hành hai quyết định quan trọng để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án.
Thứ nhất, điều chỉnh chủ trương đầu tư (ngày 24/6): Tỉnh đã ban hành quyết định điều chỉnh, cập nhật lại mục tiêu của dự án cho phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành, giải quyết được vướng mắc cốt lõi về cơ sở pháp lý của chủ trương đầu tư cũ.
Thứ hai, thay đổi hình thức thuê đất (ngày 27/6): Tỉnh cho phép chuyển đổi gần 381 ha đất thương mại dịch vụ của dự án từ hình thức thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần (trong tổng số hơn 799ha đất thương mại dịch vụ). Quyết định này đã tháo gỡ nút thắt về thủ tục giao đất nhiều lần và tạo cơ sở để tiến hành định giá đất thống nhất cho dự án.
Để triển khai các bước tiếp theo, tổ công tác của tỉnh Lâm Đồng đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo thành lập một Hội đồng định giá đất cụ thể. Hội đồng này sẽ chịu trách nhiệm xác định giá đất cho các dự án trên địa bàn, bao gồm cả NovaWorld Phan Thiết. Song song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ xây dựng quy chế làm việc và phân công nhân sự phụ trách công tác này.
Movenpick Resort Phan Thiet.
Về tình hình triển khai, giai đoạn 1 của dự án đã đưa vào vận hành nhiều hạng mục quan trọng như khách sạn Movenpick, công viên giải trí, sân golf và quảng trường biển. Đến nay, khoảng 1.500 biệt thự và nhà phố đã được bàn giao.