Xu hướng dịch chuyển đầu tư về duyên hải: Quy Nhơn vươn mình thành cực tăng trưởng mới

Xu hướng dịch chuyển đầu tư đón sóng hạ tầng

Sáng 12/6, Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, việc sáp nhập Gia Lai – Bình Định không chỉ là sự thay đổi hành chính mà còn mở ra một nền tảng hạ tầng – kinh tế mới cho khu vực. Sau khi có thông tin sáp nhập, dòng vốn và doanh nghiệp từ Gia Lai dịch chuyển về Quy Nhơn để tận dụng lợi thế kết nối thương mại, hành chính, qua đó nâng cao năng lực cạnh tranh và hội nhập chuỗi giá trị quốc gia.

Một yếu tố quan trọng thúc đẩy xu hướng này là cao tốc Quy Nhơn - Pleiku dự kiến sẽ khởi công năm 2025 và hoàn thành vào 2029. Tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics, tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và thu hút đầu tư giữa Tây Nguyên và duyên hải.

Cùng với đó, Quốc lộ 19 – tuyến huyết mạch nối cảng biển Quy Nhơn với Tây Nguyên và cửa khẩu Lệ Thanh – tiếp tục giữ vai trò trục giao thương chiến lược trong hành lang kinh tế Đông – Tây. Hệ thống giao thông hoàn chỉnh là nền tảng giúp Quy Nhơn trở thành điểm đến ưu tiên trên bản đồ đầu tư sau sáp nhập.

Khu công nghiệp phát triển kéo theo dòng vốn và nhu cầu đô thị

Một điểm đến nổi bật tại Quy Nhơn hiện nay là Khu công nghiệp Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, rộng 630 ha, tọa lạc tại bán đảo Phương Mai – vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với Tây Nguyên và trung tâm thành phố qua cầu Thị Nại và Quốc lộ 19.

Tính đến năm 2024, Nhơn Hội đã thu hút 15 dự án đầu tư với tổng giá trị khoảng 357 triệu USD từ các quốc gia như Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản... trong các lĩnh vực như dược phẩm, công nghệ cao, chế biến thực phẩm, dệt may, lắp ráp ô tô – xe máy.

Theo UBND tỉnh Bình Định, khu công nghiệp này được đánh giá cao nhờ hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn và thời hạn thuê đất lên đến 50 năm. Tỷ lệ lấp đầy tại các KCN miền Trung đã chạm mốc 80%, báo hiệu nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị cho lực lượng lao động, chuyên gia và kỹ sư. Điều này thúc đẩy dòng vốn vào bất động sản thương mại và tái cấu trúc đô thị Quy Nhơn theo mô hình "công nghiệp – dịch vụ – biển".

Xuống núi chạm biển, Quy Nhơn trở thành điểm đến mới cho dòng tiền

Hậu sáp nhập, Quy Nhơn đang vươn lên thành cực tăng trưởng mới nhờ nhiều yếu tố kết hợp: vai trò trung tâm hành chính, trục giao thông chiến lược, công nghiệp phát triển và quỹ đất còn lớn. Giá đất tại đây vẫn thấp hơn 50–70% so với các đô thị biển như Nha Trang, Đà Nẵng – lợi thế lớn với nhà đầu tư tìm kiếm thị trường tiềm năng dài hạn.

Bên cạnh đó, Quy Nhơn ghi điểm với môi trường sống trong lành, cảnh quan tự nhiên phong phú và tốc độ đô thị hóa nhanh. Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, bất động sản Quy Nhơn đang ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ nhiều khu vực: 24% đến từ TP.HCM, 22% từ người dân địa phương và lân cận, 16% từ Hà Nội và 10% từ nhà đầu tư nước ngoài.

Làn sóng dịch chuyển từ cư dân và doanh nghiệp Gia Lai sau sáp nhập sẽ tạo lực cầu mới cho bất động sản tại Quy Nhơn – đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng đồng bộ, gần khu công nghiệp và các tuyến giao thông trọng điểm.

Quy Nhơn Iconic – Tọa độ giao thương mới, điểm đến của nhà đầu tư đón sóng

Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP. Quy Nhơn, Quy Nhơn Iconic sở hữu vị trí đắc địa trên trục Quốc lộ 19 mới – tuyến giao thông huyết mạch kết nối cảng biển với Tây Nguyên và khu kinh tế Nhơn Hội. Từ dự án, chỉ mất 10–12 phút để tiếp cận khu công nghiệp Nhơn Hội – trung tâm kinh tế mới của khu vực thông qua hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh. Vị trí chiến lược này giúp dự án thu hút cư dân và chuyên gia dịch chuyển từ khu công nghiệp – nhóm khách hàng có nhu cầu cao về nhà ở chất lượng, tiện ích đầy đủ.

Với quy mô 43,16 ha, dự án được quy hoạch bài bản cùng hệ tiện ích như công viên ven sông 2km, trường học nội khu, 6 tổ hợp tiện ích quy mô lớn. Quy Nhơn Iconic đáp ứng nhu cầu sinh sống không chỉ cho cư dân trong dự án mà còn cả cộng đồng lân cận, đặc biệt là giới chuyên gia, doanh nhân làm việc tại khu công nghiệp.

Ngoài giá trị an cư, dự án còn có tiềm năng kinh doanh nhờ lưu lượng giao thông lớn từ các tuyến kết nối khu công nghiệp – cảng biển. Shophouse mặt tiền quốc lộ phù hợp để mở quán cà phê, nhà hàng, mini hotel, văn phòng cho thuê hay cửa hàng tiện ích phục vụ cư dân và khách vãng lai.

Sở hữu nhiều lợi thế "vàng": gần chợ, cạnh trường, liền sông và mặt tiền quốc lộ 19, dự án nổi bật với hai mặt tiền rộng mở và ba dòng sản phẩm: nền phố liên kế, nhà phố thương gia và nền villa ven sông. Mỗi sản phẩm của dự án mang lại ba tầng lợi nhuận: đầu tư thắng lớn, an cư xanh, và dòng tiền ổn định từ cho thuê, kinh doanh hoặc lướt sóng tăng giá.

Trong bối cảnh Quy Nhơn thiếu nguồn cung khu đô thị thương mại hiện đại gần khu công nghiệp, các sản phẩm "vừa ở – vừa kinh doanh" tại Quy Nhơn Iconic trở thành lựa chọn chiến lược, tạo dòng thu bền vững cho nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển.