Liệu API có thể thu hồi hơn 140 tỷ đồng từ Apec Group và Du lịch Kim Bôi?

Chiều ngày 20/5, CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (HNX: API) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 thành công với sự tham dự của 46 cổ đông và người được ủy quyền, đại diện 51,164 triệu cổ phần, tương ứng 60,85% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của công ty.

Tính khả thi của kế hoạch "thoát lỗ"

Tới sát giờ tổ chức đại hội, API mới công bố chi tiết mục tiêu kinh doanh chi tiết với kế hoạch lạc quan. Theo đó, công ty dự kiến doanh thu đạt 279,1 tỷ đồng, tăng 25% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế đạt 78,6 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ sau thuế 22,2 tỷ đồng ở năm 2024.

Về tính khả thi của kế hoạch, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Quân cho biết do năm ngoái công ty vướng mắc pháp lý tại dự án Apec Mandala Huế nên dẫn tới thua lỗ. Dự kiến trong năm nay sẽ hoàn thành công tác pháp lý bởi Ban chỉ đạo Chính phủ đã cử đoàn thanh tra để tháo gỡ. Khi đó, sẽ hạch toán được doanh thu các dự án và có lợi nhuận.

Theo kế hoạch, đến 31/8, Ban chỉ đạo sẽ có kết luận và giải quyết vướng mắc. Dự kiến thu được 720 tỷ đồng doanh thu từ dự án tại Huế sau khi có quyết định pháp lý. Do đó, kế hoạch lãi 78 tỷ đồng trong năm 2025 là hoàn toàn khả thi.

Trong năm 2025, công ty sẽ tiếp tục đầu tư và phát triển các dự án bất động sản trên các quỹ đất đang sở hữu như: Apec Royal Park Huế, Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Apec Golden Palace Lạng Sơn… Đồng thời, API cũng sẽ đẩy mạnh triển khai dự án giáo dục đi vào hoạt động.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của API.

Trong phiên thảo luận, Kế toán trưởng Vũ Thị Thanh Loan đã trả lời thắc mắc về dư nợ tài chính ngắn hạn của API trong báo cáo tài chính là 541 tỷ đồng, trong khi đó vào năm ngoái ông Nguyễn Đỗ Lăng từng chia sẻ khoản vay của API chỉ khoảng 190 tỷ đồng.

Theo đó, Vũ Thị Thanh Loan cho rằng, dư nợ vay trên báo cáo tài chính của API chủ yếu là nợ ngắn hạn, bao gồm 320 tỷ đồng khoản vay của dự án Apec Mandala Huế. Đây là dư nợ liên quan đến các hợp đồng chưa thiện được pháp lý nên chưa chuyển sang hợp đồng mua bán.

Còn về khoản vay thực tế, công ty mẹ có khoảng 200 tỷ đồng là vay cá nhân, Apec Mandala Huế vay 164 tỷ đồng tại ngân hàng đã có hợp đồng tiền gửi tại chính ngân hàng đó làm tài sản đảm bảo.

"Hiện lượng tiền và tương đương tiền, cùng các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn của API là gần 300 tỷ đồng. Phải thu và hàng tồn kho là gần 1.000 tỷ đồng, đủ để đảm bảo các khoản vay. Mong cổ đông tin tưởng và yên tâm hơn", Kế toán trưởng API trấn an cổ đông.

Loạt biện pháp thu hồi các khoản vay

Tại Đại hội, cổ đông đã đặt câu hỏi tới Ban lãnh đạo API về biện pháp để thu hồi các khoản vay đối với Apec Bắc Ninh, Du lịch Kim Bôi, Apec Group.

Trả lời vấn đề này, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Quân thông tin khoản vay không có tài sản đảm bảo tại Công ty TNHH Apec Bắc Ninh là 7 tỷ đồng, giá trị không lớn. Apec Bắc Ninh trước đây là công ty con của Apec IDJ, nên việc hỗ trợ tài chính giữa các công ty trong cùng tập đoàn là bình thường. Khoản vay này dễ thu hồi do không quá lớn.

Đối với các khoản vay của các công ty khác thì đều có tài sản đảm bảo lớn. Trong quá trình triển khai dự án, nếu khoản vay gặp khó khăn hoặc không có khả năng thu hồi, công ty sẽ tiến hành thu hồi tài sản đảm bảo là cổ phần và quỹ đất của các dự án. Các tài sản này đã được kiểm soát và đảm bảo không có thất thoát.

Theo báo cáo tài chính quý I/2025, khoản phải thu về cho vay ngắn hạn từ Du lịch Kim Bôi là 18,8 tỷ đồng. Đối với Apec Group, khoản phải thu về cho vay ngắn hạn ở mức 86,3 tỷ đồng và hơn 37,7 tỷ đồng phải thu về lãi cho vay. 

Bên cạnh đó, cổ đông cũng băn khoăn về giải pháp thu hồi 91,8 tỷ đồng số dư tạm ứng cho cán bộ nhân viên khi triển khai dự án.

Chủ tịch HĐQT API cho biết, để triển khai nhanh, công ty giao cho một số cán bộ nhân viên cầm số tiền này để thực hiện đầu tư như gom quỹ đất, mua cổ phần các công ty sở hữu dự án gồm bất động sản, tòa nhà, khách sạn, văn phòng.

Khi kết thúc quá trình đầu tư, công ty sẽ thu hồi tài sản đảm bảo gồm cổ phần dự án, quỹ đất mua từ người dân, rồi sau đó lập dự án. Nếu quá trình triển khai chưa thuận lợi, chưa sử dụng hết số tiền, HĐQT sẽ yêu cầu hoàn lại trong năm 2025 để sử dụng cho dự án khác hoặc có kế hoạch cụ thể cho khoản tiền này.